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Apartamento 2Q com 1 Vaga, 62m² - Condomínio Viva Laguna , Praia Da Baleia , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA DESEMBARGADOR ANTONIO JOSE MIGUEL FEU ROSA, N. 395 APTO. 302 BL 20 VG 304 LT 1A2B, PRAIA DA BALEIA - CEP: 29172-680, SERRA - ESPIRITO SANTO
Serra ES

Área

62.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel da Caixa Econômica Federal no litoral capixaba! Apartamento de 2 quartos com 62,36m² de área total e 42,47m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Viva Laguna, na desejada Praia da Baleia, em leilao com descontos em Serra/ES.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada em zona costeira valoriza o investimento a médio e longo prazo.

Vantagens:
- Possibilidade de utilização de FGTS na compra
- Leilão com duas praças, permitindo negociação
- 2º Leilão com lance mínimo de R$ 203.503,38, abaixo do valor de avaliação (R$ 226.000,00)
- Imóvel em área turística com potencial de locação por temporada
- Infraestrutura condominial completa

Edital disponível para download. Acesse e dê seu lance pelo site do leiloeiro.

Observações Importantes

Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos: não se aplica. O imóvel possui ofício nº 01 e comarca de Serra/ES. Dê seu lance pelo site www.lancese.com.br. Possibilidade de utilização de FGTS conforme enquadramento. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE, item nº 58. 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 242.775,15. 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 203.503,38. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. Pagamento: recursos próprios com permitida utilização de FGTS. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Avaliação do imóvel: R$ 226.000,00. Lance deve ser dado pelo site www.lancese.com.br. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 242.775,15
2ª Praça -16%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 203.503,38
Economia: R$ 39.271,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.775,15 e da 2ª praça é de R$ 203.503,38. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Baleia em Serra/ES. A região de Praia Da Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Viva Laguna - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Laguna - MRV em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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