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Apartamento 2 quartos com 2 vagas e área de 64,98m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Residencial Parque Serra Ville oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 41,4 m² e área total de 64,98 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais que valorizam conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim das Margaridas, em leilões em Salvador, o imóvel está matriculado sob o número 181585 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está avaliado em R$173.014,35, o que demonstra seu potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial do leilão em R$209.929,31. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização em Salvador, BA, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 209.929,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.319,96
Economia: R$ 81.609,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Parque Serra Ville, considerando o valor de avaliação de R$173.014,35 e o lance inicial de R$209.929,31 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Das Margaridas, leilões em Salvador - BA, bairro com potencial de crescimento e boa infraestrutura.
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,4 m², 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou locação.
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$209.929,31 e segunda praça com lance inicial de R$128.319,96, possibilitando negociação em caso de não arremate na primeira.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais próximo ao lance inicial da segunda praça, reduzindo o investimento inicial.
Potencial de RendaAluguel residencial em Salvador pode gerar renda mensal estável, considerando a demanda por imóveis com 2 quartos e garagem.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, embora não haja menção explícita no edital. A documentação disponível, como matrícula e edital, deve ser analisada para garantir segurança jurídica. A participação no leilão online da Caixa Econômica Federal oferece transparência e segurança no processo.

  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para o pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados como zero neste caso, mas que podem impactar o custo total.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca investir em Salvador com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.929,31 e da 2ª praça é de R$ 128.319,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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