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Apartamento 2 quartos com 2 vagas e varanda, 89m² privativos , Pituacu , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.6m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento tipo 2 com 2 quartos, varanda e 2 vagas de garagem no pavimento G2. Área total de 152,60 m², sendo 89,33 m² privativos e 63,26 m² de área comum. Localizado no Residencial Mario Cravo, Torre 3-Lagoa, com fração ideal de terreno de 2,17 m². O imóvel possui living, sala multiuso, sanitário da suíte, sanitário social, cozinha, área de serviço e WC de serviço.
Garagens numeradas 213 e 214 com área privativa de 12,5 m² cada. O empreendimento está situado em terreno próprio de 9.042,33 m² com acesso pela Travessa Joana Capistrano de Carvalho, próximo à Avenida Otávio Mangabeira, em bairro valorizado de imóveis de leilão em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:23
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 275.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação estimado. Recomendo aguardar a 2ª praça, que é a data final do leilão em 07/07/2025, para tentar obter um preço ainda mais atrativo. O imóvel possui 2 quartos, varanda e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado de imóveis de leilão em Salvador, especialmente no bairro Patamares, que é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo judicial nº 0573683-68.2018.8.05.0001 e verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais, considerando incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Participação no LeilãoOferecer lance competitivo na 2ª praça para maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação e planejar locação ou venda para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos residenciais em regiões urbanas valorizadas. A fração ideal do terreno e as vagas de garagem agregam valor e facilitam a comercialização futura. A área privativa de 89,33 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituacu em Salvador/BA. A região de Pituacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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