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Apartamento 1202 com 76,89m² e 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.89m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 76,89m² de área privativa, localizado no 12º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias. Ideal para quem busca conforto e praticidade na Caminho das Árvores.

Diferenciais:
  • Duas vagas de garagem (vagas 26 e 27).
  • Ampla área total de 205,13m².
  • Localização privilegiada em Salvador/BA.

Condições de pagamento flexíveis:
Possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, com correção pelo INCC-DI. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.018.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 817.018,87
Economia: R$ 201.731,13
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, o que pode facilitar a aquisição e diluir o risco financeiro. A avaliação de R$ 1.018.750,00 e o lance mínimo no 2º leilão de R$ 817.018,87 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital retificado (disponível em PDF) para entender todas as condições de pagamento, taxas, e responsabilidades do arrematante. Preste atenção especial às cláusulas sobre rateios adicionais para conclusão da obra e débitos incidentes sobre o imóvel.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caminho Das Árvores, leilão de imóveis em Salvador/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação e garantir que o lance oferecido esteja alinhado com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em Venda Direta com múltiplos ciclos, é recomendável monitorar as propostas. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, especialmente o 2º leilão, onde o lance mínimo é reduzido. No entanto, é importante considerar a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado em ciclos anteriores.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, o arrematante será responsável por todos os débitos incidentes sobre o imóvel, incluindo rateios adicionais para conclusão da obra. É fundamental calcular o custo total da aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e os débitos mencionados (R$ 131.969,98).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita (se permitida) pode fornecer insights valiosos sobre o estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.018.750,00 e da 2ª praça é de R$ 817.018,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Sempre Viva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sempre Viva em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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