Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.66m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão em Betim! Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui área total de 69,66m² e área privativa de 39,30m². Aproveite as formas de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 125.780,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 125.780,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário de leilão em Betim.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 125.780,29, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%. Recomendo aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de lucro, desde que o valor de mercado não seja significativamente superior ao lance mínimo do 1º leilão.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Das Acácias, Betim. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e 2 vagas de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, e a região do Parque das Acácias pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura local, como acesso a comércios e serviços, deve ser considerada.
Plano de Ação: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A locação pode ser uma opção de retorno rápido, ou a revenda após a valorização do imóvel.
Observação: A ausência de informações sobre o valor de mercado exato impede uma análise mais precisa do potencial de lucro imediato, mas o desconto ofe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 125.780,29. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Acácias em Betim/MG. A região de Parque Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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