Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.44m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba! Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui área total de 50,44m² e área privativa de 41,15m². Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 184.000,00 e lance inicial a partir de R$ 212.035,17.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.212,08
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 188.383,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 111.212,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 188.383,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em casas de leilão em Sorocaba apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 212.035,17. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 188.383,34, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo de R$ 188.383,34 é mais atrativo e oferece uma margem maior de lucro potencial após a reforma e revenda ou locação.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Ipatinga e arredores. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e 2 vagas de garagem, considerando o estado de conservação e a metragem, ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: Leve em consideração os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura. Investir em um imóvel nesta localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado para locação rapidamente, gerando renda passiva. Caso necessite de modernização, planeje as reformas de forma eficiente para maximizar o valor de revenda. A localização em Sorocaba, com acesso a vias importante...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 188.383,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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