Apartamento 2 quartos com 32,48m² privativos, 90,67m² total
Vila Ema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VILA EMA, N. 2258 APTO. 903 9º PAVIMENTO, TORRE B, VILA EMA - CEP: 03282-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
90.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,48m², totalizando 90,67m². Localizado no 9º pavimento da Torre B, oferece uma boa distribuição dos ambientes com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel está em São Paulo, bairro Vila Ema, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento para locação, dada a configuração prática e localização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 295.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 237.610,80 |
-19%
Economia de
R$ 57.389,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.650,00 (10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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