Apartamento 2 quartos com 32,75m² privativos, desocupado
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDITH JUNQUEIRA DE AZEVEDO MARQUES, N. 265 APTO. 1912 TORRE A, PARQUE MUNHOZ - CEP: 05782-390, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,75m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Parque Munhoz, em São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está situada no 19º andar, Torre A, o que pode garantir boa iluminação natural e vista agradável. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel é vendido em leilão com valor mínimo inicial de R$ 213.000,00, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 213.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 206.285,25 |
-3%
Economia de
R$ 6.714,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.310,00 (9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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