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Apartamento 2 quartos com 32m², ideal para investimento , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 32,19m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em São Gonçalo, RJ. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou locação. A localização no Jardim Catarina oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Características principais:
• 2 quartos
• Área privativa de 32,19m²
• Desocupado (não informado, mas usual para venda direta)
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

O imóvel está matriculado sob o número 72333 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 175249016, e possui averbação dos leilões negativos, o que pode facilitar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.410,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel no mercado local de São Gonçalo. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.984,98 e o lance mínimo de R$ 31.385,89 (com desconto de quase 69%), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.
  • Verificar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Considerar a responsabilidade do comprador com condomínio e tributos, planejando o orçamento para esses custos.
  • Confirmar a situação de ocupação para evitar surpresas e custos adicionais com desocupação.
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar a valorização potencial e o tempo médio de venda ou locação.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação100.984,98
Lance mínimo31.385,89
Desconto68,92%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com alto desconto e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição rápida via compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.410,50. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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