Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Lagoinha Ii Ver leilões no Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² construídos , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 68,08 m² de área total e 2 quartos, é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A presença de 1 vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Localizado em São Gonçalo-RJ, o imóvel pode se beneficiar de melhorias locais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Considere a avaliação de R$ 203.000,00 como base para negociações, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 146.065,10, que pode oferecer um preço mais acessível.

  • Verifique custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
  • Avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor.
Oportunidades como esta demandam análise detalhada para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.065,10
Economia: R$ 56.934,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. Com o lance inicial da primeira praça em R$ 203.000,00, eu monitoraria o leilão de perto para decidir se entrar na disputa ou esperar pela segunda praça, que inicia em R$ 146.065,10, potencialmente oferecendo uma entrada mais acessível. Primeiro, eu verificaria o histórico de ofertas para entender a concorrência e ajustar minha estratégia de lance, considerando o incremento mínimo, que não foi explicitamente mencionado, mas assumiria um valor padrão com base em práticas comuns.

Em seguida, eu analisaria os custos associados, como o IPTU e o condomínio, estimados em 0.00 já que não foram detalhados, para calcular o retorno sobre o investimento. Se o imóvel estiver desocupado, eu priorizaria uma visita para avaliar a condição real e planejar reformas que possam aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para identificar melhorias necessárias.
  • Passo 2: Calcular os custos operacionais anuais.

Para maximizar o potencial, eu consideraria alugá-lo a curto prazo via plataformas como Airbnb ou para moradores locais, dependendo da localização em São Gonçalo-RJ. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa bem a famílias ou profissionais, o que poderia gerar renda passiva. Eu também verificaria a possibilidade de financiamentos, como o SBPE, para otimizar o fluxo de caixa, mas apenas se a análise prévia indicar viabilidade.

AspectoAção Planejada
Lance InicialEntrar na segunda praça se abaixo do esperado
CustosOrçamento para manutenção e impostos
UtilizaçãoAlugar ou revender após reformas

Por fim, eu monitoraria o mercado local para timing de venda, evitando períodos de baixa. Este imóvel, com sua área de 68,08 m², parece viáve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.065,10. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita