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Apartamento 2 quartos com 34,61 m² privativos , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Federação Paulista de Futebol, 21, Apto. 1701, Pavimento 17, Torre 1 HIS II, Várzea da Barra Funda, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

51.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado residencial de apartamentos leilão em São Paulo. Apartamento compacto de 2 quartos, com boa funcionalidade e localização em condomínio residencial na Barra Funda. A unidade está situada em pavimento elevado, possui sala, cozinha e banheiro, além de área privativa de 34,61 m².

O imóvel conta com matrícula individualizada e está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em dois leilões, com redução significativa no segundo evento. O IPTU consta como isento, o que pode contribuir para a redução dos custos recorrentes. Recomenda-se análise da convenção condominial e confirmação de eventuais débitos antes da participação.

Observações Importantes

O HTML informa que estão sendo realizados levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. O IPTU foi consultado junto à Prefeitura de São Paulo em 31/08/2026 e consta como isento. O valor de condomínio não foi informado. Recomenda-se confirmar os débitos diretamente com os órgãos competentes e com a administradora do condomínio.

Condomínio Residencial Flow Barra Funda, situado na Rua Federação Paulista de Futebol, nº 21, Apto. 1701, Pavimento 17, Torre 1 HIS II, Várzea da Barra Funda.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Recomenda-se confirmar as informações diretamente com a Prefeitura de São Paulo e com a administradora ou síndico do condomínio. IPTU: imóvel isento. Condomínio: valor não informado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 302.429,66
2ª Praça -27%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 222.169,59
Economia: R$ 80.260,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.429,66 e da 2ª praça é de R$ 222.169,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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