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Apartamento 2 quartos com 36m², ideal para investimento , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 36,12 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Cavalhada, em leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A propriedade está situada no 2º prédio, bloco 17, apartamento 207, o que pode garantir maior tranquilidade e segurança.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que possuem esse recurso. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Com um valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 71,79% sobre a avaliação, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Porto Alegre, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento CJ HAB PARQUE DO SALSO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.544,39, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura ou rentabilidade via aluguel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cavalhada, leilão de imóveis em Porto Alegre - RS, região com boa infraestrutura e demanda por aluguel.
Área36,12 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Condição de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador.
PotencialAluguel residencial ou revenda após valorização.

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel nas visitas presenciais para evitar custos inesperados.
  • Consultar o condomínio para entender as despesas e eventuais obras previstas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel de curta ou longa duração, considerando a demanda local.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada baixa e potencial de valorização em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Paulo Maciel, 65. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paulo Maciel, 65 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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