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Apartamento 2 quartos com 36m², ideal para investimento , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 36,12m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em apartamentos leilão em Porto Alegre. Localizado no bairro Cavalhada, o imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou locação. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, sob responsabilidade do comprador.


Características principais:
• Área privativa de 36,12m²
• 2 quartos
• Condomínio quitado pela Caixa
• Localização estratégica no bairro Cavalhada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.064,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 26.064,24, que representa um desconto significativo de 42,08% sobre a avaliação de R$ 45.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. O imóvel, por ser compacto e localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre, tem potencial para locação rápida, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.

Recomendo analisar o mercado local para verificar a demanda por imóveis de pequeno porte no bairro Cavalhada e arredores. A baixa área privativa pode limitar o público, mas o preço atrativo compensa para investidores que buscam retorno via aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 45.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 26.064,24 (42,08% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Em resumo, a compra na primeira praça é recomendada para investidores com capital disponível, visando locação ou revenda rápida. A baixa área e o preço acessível são atrativos, mas é importante considerar custos adicionais e o perfil do público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.064,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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