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Apartamento compacto com 40m², ideal para investimento , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Descrição

Este apartamento compacto de 40,26 m² localizado em Sarandi, imóveis de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Com matrícula 57097 e registro na Comarca de Porto Alegre-RS, o imóvel está averbado e pronto para negociação.

O imóvel está em penhora, o que exige regularização por parte do adquirente, mas oferece um valor mínimo de venda com desconto significativo de 42,22% sobre a avaliação de R$ 160.000,00, tornando o lance inicial atrativo para quem deseja adquirir por um preço abaixo do mercado.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa limitando o pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial para moradia ou locação, com fácil acesso e boa localização em Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Com o lance mínimo de R$ 92.444,76, que representa um desconto de 42,22% sobre a avaliação, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,26 m² em imóveis de leilão em Porto Alegre, um mercado com demanda constante, a expectativa é que o imóvel possa ser rapidamente valorizado ou alugado após a regularização da penhora pelo adquirente.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições legais e pendências do imóvel, especialmente a penhora e regularização necessária.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação na 1ª praçaOfertar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. RegularizaçãoProvidenciar a regularização da penhora e demais documentos para garantir a posse e uso do imóvel.Evitar problemas futuros e facilitar a venda ou locação.
4. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias se necessário para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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