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Apartamento 2 quartos com 37,85m² privativos , Jardim Das Alterosas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 37,85m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em leilao com descontos em Betim/MG, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça e a possibilidade de arremate por até R$ 66.000,00 na segunda praça, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai para 60% do valor inicial, aumentando a chance de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e a matrícula (nº 112272) para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a posse.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a sua localização e tamanho, que é adequado para estudantes ou pequenos profissionais.
  • Planejar o pagamento considerando que o imóvel aceita financiamento SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
1ª PraçaR$ 110.000,00
2ª PraçaR$ 66.000,00
Área Privativa37,85 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso FGTSPermitido

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com baixo custo inicial e boa liquidez no mercado de locação. A estratégia recomendada é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, sempre atento às condições do edital e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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