Apartamento 2 quartos com 37,85m² privativos, desocupado
Vila Progresso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.611,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORDESTINA, N. 2780 APTO. 109 TR 01 PAV 01, CIDADE NOVA SAO MIGUEL - CEP: 08042-117, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
57.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 37,85m² e área total de 57,02m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em São Paulo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída é adequada para um casal ou pequena família, com ambientes funcionais e bem distribuídos.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação do investimento. A localização no bairro Cidade Nova São Miguel é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.611,43 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 192.814,42 |
-4%
Economia de
R$ 7.797,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.730,42 (-56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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