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Apartamento 2 Quartos com 38,34 m² e Penhora Averbada , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Germano Basler, nº 115, Apto. 102, Bloco G, Jardim Leopoldina, CEP 91240-210, Porto Alegre - RS
Porto Alegre RS

Área

38.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento compacto de 2 quartos, com 38,34 m² de área privativa, inserido em condomínio com ampla estrutura de lazer e segurança. O imóvel possui valor de avaliação de R$ 158.000,00 e está sendo ofertado em leilão SFI. Atenção à penhora averbada na matrícula: a regularização será responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na análise jurídica e financeira da aquisição.

Observações Importantes

Imóvel com penhora gravada no R5/AV7 da matrícula, além de possível gravame, penhora ou indisponibilidade averbada. A regularização é de responsabilidade do adquirente. Condomínio e tributos, caso existentes, são atribuídos ao comprador conforme as regras de pagamento informadas no anúncio.

Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio e os tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

Leilão SFI da Caixa, conduzido pelo leiloeiro Marcos Roberto Torres. Edital nº 0045/0226 - CPA/RE. Matrícula nº 44.909, 6º Ofício da Comarca de Porto Alegre/RS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 166.957,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.957,85. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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