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Apartamento 2 quartos com 38,4m² e 1 vaga de garagem , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 38,4 m² de área privativa, ideal para pequenos investidores ou para moradia prática. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, bairro Ribeirão do Lipa, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está regularizado e a matrícula está registrada no Ofício 1.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional com custo acessível e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.755,28
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.154,26
Economia: R$ 60.601,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 38,4 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de valorização e liquidez rápida.

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 207.755,28 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto e com encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 147.154,26, representando um desconto significativo que pode aumentar a margem de lucro.

Recomenda-se:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar garantir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 29% no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem moradia prática, dada a metragem e número de quartos.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, especialmente considerando a localização em bairro estruturado.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00207.755,28
2ª Praça11/07/2025 10:00147.154,26

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.755,28 e da 2ª praça é de R$ 147.154,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Borboletas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Borboletas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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