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Apartamento 2 quartos, 38,4m² área privativa, com área de serviço , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Localizado em leilão em Cuiabá, no bairro Jardim Imperial, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e condições específicas de pagamento, como a aceitação de recursos próprios e FGTS, porém não aceita financiamento ou parcelamento.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra no leilão.

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois é a única praça e o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com margem para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 81.964,82
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Localizaçãoleilão em Cuiabá - Jardim Imperial
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Recomendo preparar os recursos para pagamento à vista, pois não é aceito financiamento. Avaliar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Após a compra, o imóvel pode ser reformado para locação, considerando a demanda por apartamentos compactos na região. A área de 38,4 m² e os 2 quartos são atrativos para pequenos núcleos familiares ou estudantes.

É importante também verificar a situação do condomínio e IPTU para planejar os custos fixos mensais.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar o lance máximo desejado, respeitando o limite financeiro e o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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