Apartamento 2 quartos com 38,7m² privativos, WC e cozinha
Cohab, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RODOLFO HICKMANN N. SN Apto. 106, BL 01/COHAB, SAPUCAIA DO SUL, RS
Área:
42.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 38,7 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em SAPUCAIA DO SUL/RS, no bairro COHAB, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 27376. IPTU identificado pelo código 211700.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação ou moradia, considerando sua área e configuração. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e preço competitivo.
Características principais:
- Área total: 42,25 m²
- Área privativa: 38,7 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Localização em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 83.406,55 |
-17%
Economia de
R$ 16.593,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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