Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 33,66m² privativos
Cohab, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.459,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RODOLFO HICKMANN, N. SN APTO. 404 BL 3A, COHAB - CEP: 93212-400, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
33.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 33,66m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Sapucaia do Sul, no bairro COHAB, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 95.000,00 e lance mínimo de R$ 52.459,27, representando um desconto significativo de 44,78%.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente para investidores que desejam iniciar ou ampliar seu portfólio imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 52.459,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.221,02 (63.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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