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Apartamento 2 quartos com 39,6m² área privativa , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,6 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Salvador. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Fazenda Grande II, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor mínimo de venda com desconto significativo de 41,45%, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Fazenda Grande Ii em ofertas de leilão em Salvador, considerando a localização e o tamanho do apartamento. O imóvel possui um desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52 e a área privativa de 39,6 m², o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode facilitar a entrada no mercado imobiliário local. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o leque de compradores potenciais, aumentando a liquidez do imóvel.

Recomendo acompanhar a data da licitação aberta em 29/04/2025 às 10h00 para realizar o lance na primeira praça, buscando garantir a aquisição pelo menor valor possível. Avaliar também as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa39,6 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 148.000,00
Valor mínimo vendaR$ 86.648,52
Desconto41,45%
Data leilão29/04/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, aproveitando o desconto e a possibilidade de pagamento facilitado. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou revendido com valorização futura, considerando o crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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