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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 127m² total , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento desocupado no 10º pavimento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui área privativa de 67,77 m², área comum de 34,50 m², totalizando 127,27 m². Localizado no Residencial Solar dos Bandeirantes, Jardim Margaridas, leilao com descontos em Salvador/BA, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam espaço e segurança. O condomínio possui taxa mensal de R$ 550,00 e IPTU anual de R$ 1.517,37. A unidade está registrada sob matrícula nº 200629 no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição de Salvador/BA.


O imóvel aceita visitação e está pronto para morar, ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 265.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Salvador/BA:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização valorizada. Com 127,27 m² de área total e 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel atende famílias que valorizam conforto e espaço. A condição de imóvel desocupado facilita a negociação e a rápida ocupação ou locação.

Considerando o lance inicial de R$ 265.600,00 na praça única, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao valor inicial, evitando pagar acima do mercado. A taxa condominial mensal de R$ 550,00 e IPTU anual de R$ 1.517,37 devem ser considerados no cálculo de rentabilidade caso o imóvel seja destinado à locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 01/09/2025 às 15:00 para identificar o melhor momento de oferta.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições legais, especialmente a matrícula e eventuais débitos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda pós-arremate ou uso próprio.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas para valorização e aumento do valor de mercado.
  • Verificar a viabilidade de financiamento bancário, já que o imóvel aceita financiamento com entrada de 10%.

Este imóvel, por estar em praça única e com lance inicial definido, oferece uma oportunidade clara para investidores que buscam segurança e potencial de valorização no mercado imobiliário de Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Solar das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar das Mangueiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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