Apartamento 2 quartos com 39,6m² privativos, desocupado
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. 7835 APTO. 207 BL 10, 3 PAVIMENTO, NOVA BRASILIA - CEP: 41350-275, SALVADOR - BAHIA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,60 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no 3º pavimento do edifício, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o foco é a área construída.
O imóvel está situado em um endereço valorizado, com fácil acesso e infraestrutura local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais na região de Salvador, com potencial para locação ou moradia própria, especialmente para quem busca praticidade e custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 142.524,14 |
-7%
Economia de
R$ 11.475,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.980,00 (3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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