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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 64.18m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RODOVIA BA-526,N. 1231 APTO. 705 TORRE 3, CASSANGE - CEP: 41505-220, SALVADOR - BAHIA
Salvador BA

Área

64.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em imóveis de leilão em Salvador - BAHIA, com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha. Área total de 64,18m² e área privativa de 42,02m². O imóvel está localizado na RODOVIA BA-526,N. 1231 APTO. 705 TORRE 3, CASSANGE, com CEP 41505-220.

O pagamento pode ser feito através de recursos próprios ou utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 213.691,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel possui um tamanho adequado para pequenas famílias ou como investimento para aluguel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão também de R$ 195.000,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de negócio.

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão e participar ativamente, pois o valor inicial já está alinhado com o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, apesar de não estar explicitamente mencionado, o uso de FGTS pode ser uma alternativa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em Salvador.

Para quem está buscando um imóvel para moradia, este apartamento oferece um bom espaço e comodidades básicas. Já para investidores, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel, considerando a demanda por imóveis nesta região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.691,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio ASP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ASP em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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