Apartamento 2 quartos com 39,78m² privativos, desocupado
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.076,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA UM, N. 2274 APTO. 402 BL 16, GUAJUVIRAS, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 92440-744
Área:
39.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,78 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Guajuviras, em Canoas, o imóvel oferece uma boa oportunidade de compra direta com desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e prático. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 86.076,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.733,37 (20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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