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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 40,53m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado na Rua Geraldo Brasil, 962, Apto 204, Bloco 14, no bairro Fazenda Grande I, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um excelente desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 75.884,78.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.527,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 75.884,78. A área privativa de 40,53m² com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia acessível em imóveis de leilão em Salvador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos valores de aluguel na região de Fazenda Grande I para imóveis com características semelhantes. Comparar com o valor de avaliação e o valor de compra para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo o que exceder 10% do valor de avaliação) e taxas de cartório para a transferência.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, focar na divulgação do imóvel em plataformas de aluguel, destacando a localização, o preço competitivo e as comodidades. Considerar a possibilidade de mobiliá-lo para atrair inquilinos mais rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, é importante verificar se o valor de compra se enquadra nas linhas de crédito disponíveis para financiamento imobiliário, caso o comprador necessite de capital adicional.
  • Praça de Venda: Como se trata de uma Compra Direta, o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento, desde que haja proposta aceita. A ausência de datas de leilão sugere que a venda é direta, sem a necessidade de aguardar praças específicas.

Considerações Finais: A aquisição deste apartamento pode ser um passo estratégico para diversificar um portfólio imobiliário, com potencial de geração de renda passiva através da locação. A chave para o sucesso será uma gestão eficiente dos custos e uma estratégia de locação bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.527,34. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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