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Apartamento com 3 Quartos na Paralela, Salvador , Paralela , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Paralela, apartamentos leilão em Salvador! Este apartamento de 3 quartos oferece 74,89 m² de área total e 63,35 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação ou locação futura. Verifique o edital para mais detalhes sobre a situação e custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 399.110,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Luiz Viana Filho, Paralela, apartamentos leilão em Salvador - BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área total de 74,89 m² e a área privativa de 63,35 m², com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário de Salvador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 285.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de aquisição, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 399.110,75. O valor aumenta significativamente, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 285.000,00, a minha recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, pois o adquirente é responsável por quitá-los. A menção de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" reforça essa necessidade.
  2. Planejamento Financeiro: O valor de avaliação de R$ 285.000,00 no primeiro leilão é um ponto de partida. É fundamental ter uma reserva financeira que cubra não apenas o lance, mas também os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os débitos pendentes.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é importante. Se houver possibilidade de visita, mesmo que exter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.110,75. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paralela em Salvador/BA. A região de Paralela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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