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Apartamento 2 Quartos com 40.53m² de Área Privativa , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 99,25m², com 40,53m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na sua estratégia de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.117,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.865,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Lauro De Freitas, Bahia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que possui um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 125.865,60) em comparação à avaliação (R$ 133.000,00) e ao lance inicial da primeira praça (R$ 140.399,78). Essa diferença pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Considere que o condomínio e os tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador, conforme indicado.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado. Defina um teto máximo para o seu lance, considerando a sua capacidade de investimento e o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Lauro de Freitas, especificamente na região de Caji. Analise os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para estimar o valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Ocupação e Reforma: Verifique a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, inclua no seu planejamento os custos e o tempo necessário para desocupação. Caso necessite de reformas, orce os serviços e materiais para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação.
  • Opções de Rentabilização: Avalie as duas principais formas de rentabilizar o imóvel:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, revenda o imóvel buscando um lucro sobre o investimento.
    • Locação: Se a região apresentar alta demanda por aluguel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.117,23 e da 2ª praça é de R$ 125.865,60. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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