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Apartamento 2 quartos com 40,53m² privativos , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 40,53 m². Localizado no bairro Caji, em casas de leilão em Lauro De Freitas, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O terreno total do condomínio é bastante amplo, com 31.858,77 m², o que pode indicar áreas comuns espaçosas e bem cuidadas. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.


O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Lauro de Freitas oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 137.363,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.915,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Lauro De Freitas, uma cidade em crescimento na Bahia. O imóvel possui uma área privativa de 40,53 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação a estudantes e profissionais que buscam praticidade.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
1º Leilão23/04/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 137.363,37
2º Leilão30/04/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 153.915,38
FinanciamentoPermitido via SBPE

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 137.363,37.
  • Se não arrematado na primeira praça, avaliar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 153.915,38.
  • Verificar as condições de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público potencial caso opte por revender ou alugar.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida em caso de locação.
  • Investir em pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou preço de revenda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento, especialmente em regiões em desenvolvimento como Lauro de Freitas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.363,37 e da 2ª praça é de R$ 153.915,38. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Cittá Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cittá Ravena em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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