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Apartamento 2 quartos com 40,54m², 1 banheiro, sala e cozinha , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Reserva do Tinguá oferece 40,54 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

O imóvel está localizado no bairro Cerâmica, em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. O IPTU está registrado sob o número 939647 e a matrícula do imóvel é 29540 no 4º Ofício.

O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 126.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 73.278,05, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 no leilão.

Além disso, o imóvel está disponível para participação exclusivamente online, facilitando o acesso e a participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.278,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 40,54 m² em ofertas de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 126.500,00 e o lance mínimo de R$ 73.278,05, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/08/2025, às 12:19, para avaliar a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
  • Considerar ofertar o lance mínimo inicial para garantir a aquisição na primeira praça, evitando o risco de aumento do preço em praças subsequentes.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de Cerâmica, Nova Iguaçu.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital, para evitar surpresas financeiras.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação126.500,00
Lance Mínimo73.278,05
Incremento Mínimo1.000,00

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar o desconto do leilão para obter um imóvel com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.278,05. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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