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Apartamento 2 quartos com 40,54m² área privativa , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,54m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Cerâmica, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:

  • Área privativa de 40,54m²
  • 2 quartos
  • Banheiro e área de serviço
  • Desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de 42,07% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 79.939,69, que já representa um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance MínimoR$ 79.939,69
Área Privativa40,54 m²
Quartos2
LocalizaçãoCerâmica, imóveis de leilão em Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o lance mínimo será aceito na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição com desconto.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente para avaliar eventuais custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Atentar para as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização, especialmente em uma região com demanda por habitação. A análise cuidadosa do imóvel e o acompanhamento do leilão são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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