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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado na Estrada do Guandu do Sena, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 87.636,54.
Aceita recursos próprios e FGTS, com condições especiais de pagamento.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.045,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação, com um valor mínimo de venda de R$ 87.636,54. A área privativa de 40,54m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido online, o que sugere um processo mais ágil. A ausência de datas de leilão específicas indica que a venda pode ocorrer a qualquer momento mediante proposta.
  • Valorização: Bangu tem passado por um processo de revitalização e desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar o valor de imóveis similares na região é crucial para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda.
  • Locação: Dada a configuração do imóvel (2 quartos), ele é atraente para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos semelhantes em Bangu pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição. É importante verificar as condições exatas de financiamento oferecidas pela Caixa, caso o comprador necessite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital de venda para entender todas as condições, possíveis ônus e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comparáveis na região de Bangu para determinar um lance competitivo e justo.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora o edital mencione que o comprador é responsável por despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, é importante ter uma estimativa clara desses valores mensais.
  4. Proposta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento, elaborar uma proposta que seja atraente para a Caixa e que também garanta um bom retorno para o investidor. Se o objetivo for locação, o preço de compra deve ser compatível com o potencial de aluguel.
  5. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda futura. Pequenos reparos na cozinha, banheiro e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno, seja através de locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.045,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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