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Apartamento 2 quartos com 40,57m² privativos , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,57m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no 3º andar do condomínio, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, facilitando a adaptação para diferentes perfis de moradores. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada, o que pode garantir valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.


Oportunidades de investimento: o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 151.508,42
Economia: R$ 40.491,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilao com descontos em Camaragibe, PE, e o perfil do público-alvo para apartamentos de 2 quartos com área de aproximadamente 40,57m². A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 192.000,00 e no segundo leilão de R$ 151.508,42, o que indica que o valor inicial está acima da avaliação, mas há possibilidade de aquisição por valor mais próximo ao avaliado na segunda praça.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lancesO lance mínimo está acima da avaliação, o que pode limitar ofertas iniciais
2º LeilãoFocar em ofertar próximo ao valor de avaliação (R$ 150.000,00 a R$ 152.000,00)O valor mínimo cai consideravelmente, aumentando a chance de arremate
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápidaImóvel compacto e bem localizado tem boa demanda para aluguel

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o mercado potencial para revenda futura.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez, especialmente se a aquisição for realizada na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.508,42. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Conquista Camaragibe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conquista Camaragibe em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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