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Apartamento com 2 quartos em Americanópolis/SP , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Americanópolis/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área útil de 42,65m² e área total de 74,33m². Localizado em casas de leilão em São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal, comissão de apenas 0,01%, facilita a compra com suporte completo e descontos incríveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento da Caixa Econômica Federal, com um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 135.993,04. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 01/12/2025. Dado que o status atual é 'Aberto para lance' e não há lances registrados (0 lances), é prudente monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente entrada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas mencionadas: condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). É fundamental obter um extrato detalhado das dívidas de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 42,65m² e área total de 74,33m² para 2 quartos em casas de leilão em São Paulo indica um bom aproveitamento do espaço. A localização em Americanópolis, com fácil acesso e infraestrutura, pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance mínimo, um lance estratégico seria definido após a análise completa dos custos e do mercado imobiliário local. Dado o desconto implícito, considerar um lance ligeiramente acima do mínimo pode ser vantajoso para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento e o valor de mercado.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área total maior que a área útil sugere a possibilidade de otimizar espaços externos ou áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Eleva Cupecê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eleva Cupecê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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