Apartamento 2 quartos com 40m², desocupado e funcional
Vila Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LARANJAL DO JARI, N. 220 APTO. 33 TR B, VILA PIRITUBA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05172-185
Área:
40.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos possui uma área privativa de 40,13 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferece funcionalidade e conforto. Localizado em Vila Pirituba, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região consolidada. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 304.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 182.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 121.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.520,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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