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Apartamento 1º andar com 1 vaga, 66m² útil , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.58m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no 1º andar da Torre Ipê, com área útil de 66,01m² e área total de 124,58m², incluindo vaga de garagem indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Vergê Perdizes, situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Perdizes. A fração ideal do terreno é de 0,6571%, o que garante uma participação proporcional no condomínio.

Este imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 121.028, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:02
Valor: R$ 1.224.218,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:02
Valor: R$ 612.109,39
Economia: R$ 612.109,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Perdizes apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóveis residenciais em uma localização valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento inicial deve incluir a análise detalhada da legislação para desocupação e o tempo estimado para a posse efetiva do imóvel. Recomendo aguardar o primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 1.224.218,77, para avaliar a competitividade do mercado e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar as condições legais para desocupação e possíveis riscos.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraComparar o lance mínimo com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 1.836.328,16).Determinar margem de lucro potencial e definir limite máximo de lance.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão e monitorar lances concorrentes.Buscar arremate com o melhor custo-benefício.
4. Pós-ArrematePlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno com aluguel ou revenda.

Este imóvel, com sua localização e características, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e o tempo necessário para regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.218,77 e da 2ª praça é de R$ 612.109,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vergê Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vergê Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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