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Apartamento 2 quartos com 40m² e pronto para morar , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,39 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto básico com sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada no 2º andar, bloco 50, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização em leilão em Manaus, com potencial para moradia ou aluguel, dada sua configuração prática e preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.050,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.567,68, que representa um desconto significativo de 42,07%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Manaus, bairro Lago Azul, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis compactos.
Tipo de imóvelApartamento com 2 quartos e 40,39 m², ideal para aluguel residencial.
Valor de avaliaçãoR$ 127.000,00
Lance mínimoR$ 73.567,68 (desconto de 42,07%)
PraçaPrimeira praça, aguardar encerramento para oferta.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois o comprador assume essas despesas, o que pode impactar o custo total. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas regras.

Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Manaus, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda futura.

Resumo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Considerar despesas condominiais e tributos no planejamento financeiro.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.050,10. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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