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Apartamento 2 quartos com 40m² privativos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador.

O imóvel está matriculado sob o número 42218 na comarca do Rio de Janeiro, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que traz maior segurança jurídica para o investidor. A localização em Campo Grande é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.429,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada do imóvel e do leilão é fundamental para maximizar o retorno e minimizar riscos. Seguem algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.992,37 (desconto de 42,01%)
Área Privativa40,19 m²
LocalizaçãoCampo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - RJ

1. Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo.

2. Análise de custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio pode ser até 10% do valor de avaliação, portanto, estimar esse custo para o planejamento financeiro.

3. Potencial de valorização: O imóvel é compacto e localizado em uma área urbana consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia pós-arrematação.

4. Formas de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que possuem esses recursos.

5. Documentação: A matrícula está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes da compra.

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, preparar os recursos financeiros considerando custos adicionais e analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso ou revenda do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.429,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Jardins do Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardins do Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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