Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.665,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SILVA VALE, N. 579 APTO. 308 BL 03, TOMAS COELHO - CEP: 21370-455, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 40m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no bairro Tomas Coelho, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A localização em um bairro tradicional da zona norte do Rio facilita o acesso a serviços e transporte público.
O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de pagamento para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 175.665,86 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 202.361,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.502,42 (-30.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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