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Apartamento 2 quartos com 41,19m² privativos , Hípica , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Porto Alegre. Localizado no bairro Hipica, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 5º andar do bloco 16, garantindo boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 135.102,33 na primeira praça e R$ 91.357,10 na segunda. A documentação está regularizada, com matrícula nº 198202 e inscrição imobiliária 000. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização em Porto Alegre, uma capital com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.102,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 91.357,10
Economia: R$ 43.745,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.102,33 na primeira praça e a possibilidade de arremate por um valor ainda menor na segunda praça (R$ 91.357,10). A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça pode proporcionar um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais reformas necessárias para evitar custos inesperados.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoNão há menção explícita a financiamento, mas permite uso de FGTS e recursos próprios, o que pode facilitar a compra.
Potencial de Valorizaçãocasas de leilão em Porto Alegre é uma cidade com boa demanda imobiliária, o que pode garantir valorização futura.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação. Caso o imóvel esteja desocupado e em bom estado, a compra para revenda ou locação pode ser vantajosa. Para investidores que buscam renda, a localização e o tamanho são adequados para locação a estudantes ou pequenos grupos familiares.

Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido. Além disso, planejar o pagamento das despesas adicionais e eventuais reformas é fundamental para garantir a rentabilidade do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.102,33 e da 2ª praça é de R$ 91.357,10. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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