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Unidade Residencial em Porto Alegre com 4 Quartos e 2 Banheiros , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

911.22m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento em construção no renomado Terraville - Belém Novo Golf Clube. Com área total de 911,22m², esta unidade residencial oferece um estilo de vida exclusivo com acesso a áreas de lazer e infraestrutura de ponta. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 930.000,00
Economia: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 1.550.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 930.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações vitais sobre a situação jurídica do imóvel, eventuais dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.), custos de transferência, prazos e condições de pagamento. A menção de "BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA" reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise aprofundada das condições atuais do imóvel e do terreno onde será construído.
  • Avaliação do Custo Total: Além do lance, o investidor deve considerar todos os custos associados à aquisição e eventual reforma ou finalização da construção. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos com advogados para análise de documentação e, se aplicável, custos para finalizar a construção ou adequar o imóvel às normas atuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 930.000,00, e o valor de avaliação é R$ 1.550.000,00, uma estratégia prudente seria definir um teto de lance que ofereça uma margem de lucro satisfatória após todos os custos. Poderia-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo da segunda praça e estar preparado para subir gradualmente, mas sem ultrapassar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Sul I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sul I em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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