Apartamento 2 quartos com 41,19m² privativos, desocupado
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.102,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE IUCHNO, N. 205 APTO. 501 BLOCO 16, LT 38, QD A, HIPICA - CEP: 91786-280, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Hipica, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 5º andar do bloco 16, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 135.102,33 na primeira praça e R$ 91.357,10 na segunda. A documentação está regularizada, com matrícula nº 198202 e inscrição imobiliária 000. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização em Porto Alegre, uma capital com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.102,33 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 91.357,10 |
-32%
Economia de
R$ 43.745,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.334,37 (6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada na Hípica com 75,35m²
Hípica, Porto Alegre - RS
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre
Hípica, Porto Alegre - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem
Hípica, Porto Alegre - RS
Casa com 1 Quarto e 28,25 m² na Hípica
Hípica, Porto Alegre - RS