Casa Ocupada na Hípica com 75,35m²
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.465,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Constantino Fernando Onorato Bottin, 321, Porto Alegre, RS, 91787-820
Área:
75.35m²
Descrição
Esta casa ocupada localizada na Hípica, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área construída de 75,35m² e um terreno de 142,83m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 496.465,02, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 248.232,51. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao local e avaliar as condições do imóvel antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 496.465,02 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 248.232,51 |
-50%
Economia de
R$ 248.232,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -136.005,47 (-27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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