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Casa Ocupada na Hípica com 75,35m² , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Descrição

Esta casa ocupada localizada na Hípica, leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área construída de 75,35m² e um terreno de 142,83m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. O leilão está programado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 496.465,02, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 248.232,51. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao local e avaliar as condições do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:30
Valor: R$ 496.465,02
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:30
Valor: R$ 248.232,51
Economia: R$ 248.232,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 496.465,02. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 248.232,51. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado pode ser significativamente maior após a desocupação do imóvel. Além disso, a área construída de 75,35m² e o terreno de 142,83m² oferecem um bom potencial para valorização. É recomendável realizar uma análise detalhada do imóvel e, se possível, uma visita ao local para verificar as condições atuais. A condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e considere as possibilidades de reforma e valorização do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.465,02 e da 2ª praça é de R$ 248.232,51. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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