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Apartamento 2 quartos com 41,23m², 1 banheiro , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no empreendimento Viva Vida Naturale com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, totalizando 41,23 m² de área privativa. Localizado no bairro São Vicente, em leilao com descontos em Belford Roxo/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento está situado no 5º andar, bloco 03, lote 01, com matrícula registrada no ofício 3. O IPTU está registrado com código 9263000.

O imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua metragem e localização. A área privativa de 41,23 m² proporciona um ambiente confortável para moradia ou para uso comercial de pequeno porte.

O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial de R$ 139.000,00 e lance mínimo atual de R$ 103.324,89.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.324,89
Economia: R$ 35.675,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 103.324,89, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 12:27:30, sendo uma oportunidade para adquirir um apartamento compacto em leilao com descontos em Belford Roxo com potencial de valorização e locação. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para tentar obter um preço abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel para garantir segurança na compra.Evitar riscos jurídicos e garantir a posse segura.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, para identificar oportunidades de lance.Maximizar chances de compra por valor abaixo do mercado.
3. Definição do limite de lanceEstabelecer um teto máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de retorno.Controlar investimento e evitar sobrepagamento.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital.Garantir agilidade no pagamento e evitar cancelamentos.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização, possíveis reformas e estratégias de locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar que eventuais débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, conforme edital, e devem ser avaliados antes da aquisição. A localização em São Vicente, Belford Roxo, oferece potencial de valorização moderada, sendo interessante para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e custo acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.324,89. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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