Apartamento 2 quartos com 41,23m², área de serviço e cozinha
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 260 APTO. 405 BL 02 LT 01, MARIA PAULA - CEP: 24754-222, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 41,23m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em condomínio, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com fácil acesso e boa vizinhança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 138.521,83 |
-9%
Economia de
R$ 14.478,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.110,00 (17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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