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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 66,62m² , Vila Da Paz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado na Vila da Paz, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área total de 66,62m², o imóvel está disponível em um leilão com um valor de avaliação de R$ 222.600,00 e um valor mínimo de venda de R$ 134.542,45, representando um desconto significativo de 39,56%.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação e o desconto, é possível que o imóvel atraia investidores que buscam uma boa oportunidade de compra. O leilão está programado para o dia 02/09/2025, às 10h00, o que dá tempo para planejar uma oferta competitiva. Além disso, a responsabilidade sobre as despesas do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer a proposta. A regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente, portanto, é importante verificar a situação da matrícula e eventuais pendências.
Recomendações: É aconselhável realizar uma visita ao imóvel, se possível, e consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais da compra. Além disso, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando as despesas adicionais que podem surgir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.542,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e as informações sobre a averbação de leilões negativos. É crucial entender a situação legal do imóvel antes de fazer qualquer oferta. O leilão está agendado para o dia 02/09/2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 134.542,45, o que representa um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 222.600,00. Isso indica uma oportunidade de compra vantajosa, mas é importante estar ciente de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode complicar a aquisição.
Estratégia de Lances: Eu começaria a planejar meu lance com base no valor de avaliação e no valor mínimo. Considerando que o imóvel está em leilão, eu esperaria que outros investidores também estivessem interessados, então, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva logo no início do leilão. Além disso, eu consideraria a possibilidade de um financiamento, caso a documentação permita, pois isso poderia facilitar a aquisição.
Despesas Adicionais: É importante lembrar que o condomínio e os tributos serão de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, eu calcularia essas despesas ao formular minha oferta. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, então, eu me certificaria de que tenho um advogado ou especialista em imóveis para me ajudar nesse processo.
Conclusão: Em resumo, minha recomendação seria: analise a documentação, prepare-se para o leilão, considere as despesas adicionais e busque assistência legal para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.542,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em São Paulo/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Duo Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duo Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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