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Apartamento 41m² com 1 vaga no Jardim Dona Sinhá, São Paulo , Sapopemba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Jardim Dona Sinhá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 41,24m² e uma vaga de estacionamento, o imóvel está localizado em uma região em crescimento, próximo a diversas comodidades. O valor de avaliação é de R$ 182.214,29, e o lance inicial é de R$ 182.214,29, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel está livre de ônus e dívidas, conforme certidão de ônus e débitos tributários. Além disso, a localização em ofertas de leilão em São Paulo, uma das cidades mais procuradas do Brasil, garante uma valorização futura. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 182.214,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 118.439,29
Economia: R$ 63.775,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 182.214,29 e o lance inicial também nesse valor, é importante analisar a possibilidade de participar do leilão com uma estratégia bem definida. O primeiro leilão ocorrerá em 14/05/2025, e o segundo em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 118.439,29. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances competitivos no primeiro leilão.

Recomendo que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e a condição do imóvel. Além disso, é essencial verificar a documentação e a situação legal do imóvel, que está livre de ônus, conforme indicado na descrição. A localização no Jardim Dona Sinhá, em ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário ativo e em constante valorização.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Em resumo, participe do leilão, mas faça isso com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.214,29 e da 2ª praça é de R$ 118.439,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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