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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 41.79 m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 41.79 m² de área útil, ideal para aluguel residencial em uma região urbana. A avaliação de R$ 120.000,00 sugere um preço acessível, com lance mínimo em 42.68% de desconto, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em Pernambuco para valorização futura, possivelmente para arrendamento familiar ou pequeno negócio. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o valor, e atente para as despesas como condomínio.
Vantagens:

  • Baixo custo inicial para entrada no mercado.
  • Possibilidade de aluguel mensal para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 68.787,97 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois representa um desconto significativo de 42.68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas se não conseguir arrematar, esperaria pela possibilidade de uma segunda praça, embora não esteja listada, para potencialmente obter um preço ainda melhor. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 41.79 m² com 2 quartos e 1 banheiro, o que é compacto e ideal para aluguel em áreas urbanas como leilões em Paulista-PE. Em seguida, calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0.00 mensais com base nas informações disponíveis, para garantir que o investimento seja viável.
Estratégia de uso: Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do valor investido, considerando o mercado local. Para isso, faria reformas mínimas nos 2 quartos para atrair inquilinos, transformando-o em uma unidade residencial moderna.

AspectoPlano
Tempo de esperaParticipar da primeira praça em 17/10/2025, mas monitorar para uma segunda se necessário.
Investimento inicialAlocar R$ 68.787,97 ou mais, dependendo do lance, e reservar fundos para possíveis despesas.
RiscoAvaliar o gravame na matrícula, que pode exigir regularização, e mitigar com uma análise jurídica.
Além disso, eu diversificaria o portfólio integrando este imóvel a outros ativos, usando-o como base para expansão em Pernambuco. Por fim, manteria registros detalhados de todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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