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Apartamento 2 quartos com 41,79m² área privativa , Maranguape I , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Maranguape I, imóveis de leilão em Paulista, Pernambuco.


Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e custo-benefício. A área privativa permite fácil manutenção e baixo custo condominial, embora o condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.550,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.257,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Paulista, PE, e o perfil do público-alvo para locação. Com uma avaliação de R$ 135.602,28 e lance inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou valorização local.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão: O valor mínimo cai para R$ 138.257,51, mais próximo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Verificar a documentação: Baixar e analisar o edital e matrícula para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos, garantindo renda mensal estável.
  • Considerar reformas leves: Avaliar a necessidade de pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 135.602,28
1º LeilãoR$ 160.000,00
2º LeilãoR$ 138.257,51
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a melhor abordagem é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, garantindo uma margem para investimento em melhorias e rentabilização via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.550,75 e da 2ª praça é de R$ 138.257,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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